En la capital de la Región de Murcia, el costo medio del alquiler ha alcanzado los 9,06 euros por metro cuadrado, lo que representa una ligera disminución del -0,79% en comparación con los precios de octubre de 2023.

MURCIA, 11 Nov. - En el mes de octubre de 2024, el precio medio de un piso de alquiler en la Región de Murcia se estableció en 6,84 euros por metro cuadrado. Este dato refleja un aumento mensual del 2,86%, lo cual fue registrado como el incremento más significativo en todo el país, según indica el informe mensual de precios proporcionado por pisos.com.

Comparando con octubre de 2023, el aumento del precio alcanzó un 2,05%, siendo este el cuarto incremento menos notable a nivel nacional. Este mismo informe categoriza a la Región de Murcia como la octava comunidad autónoma con las tarifas de alquiler más asequibles, situándose por detrás de otras regiones como La Rioja, donde el alquiler se encuentra en 4,51 euros por metro cuadrado, según las informaciones de pisos.com.

Por otro lado, el costo medio del alquiler en toda España durante octubre de 2024 se ubicó en 11,89 euros por metro cuadrado, lo cual se traduce en un ascenso mensual del 0,17%. En términos anuales, esta cifra ha visto un crecimiento del 8,09%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha manifestado que “el fenómeno de exclusión que están generando las rentas de alquiler no tiene precedentes”. Font ha agregado que “la presión que soporta el alquiler residencial en las zonas céntricas se extiende hacia las periferias, afectando también a modalidades de acceso como el alquiler compartido, lo que restringe aún más la demanda”.

Diversas instituciones sugieren que, para no poner en riesgo la estabilidad financiera de los hogares, lo ideal es dedicar no más del 30% al 35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda. Sin embargo, este porcentaje se está excediendo de manera alarmante en el actual contexto del arrendamiento.

El portavoz de pisos.com ha comentado que “muchos inquilinos están realizando verdaderos malabares para poder cumplir con sus obligaciones de pago mensual y sostener una vida digna con el resto de sus salarios”. Asimismo, Font ha advertido sobre el creciente descontento ciudadano que se está traduciendo en manifestaciones, acampadas y, potencialmente, una huelga de alquileres.

En este marco, Font ha señalado la necesidad de implementar políticas que incentiven a los propietarios, tales como un régimen fiscal más atractivo y la mejora de la seguridad jurídica, además de la agilización de los trámites administrativos, argumentando que estas medidas contribuirían a aumentar la oferta en el mercado de alquileres.

No obstante, en octubre de 2024, la ciudad de Murcia alcanzó un precio medio de alquiler de 9,06 euros por metro cuadrado, ubicándose en una posición intermedia en la jerarquía de precios del alquiler. Este dato significa una disminución del -0,75% en comparación con septiembre y una caída del -0,79% respecto a octubre de 2023, esta última siendo la caída más leve a nivel nacional.