**MADRID, 5 de diciembre.** En un reciente informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), se ha revelado que durante el tercer trimestre de este año, el precio de la vivienda libre en España ha experimentado un notable incremento del 12,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento marca el mayor crecimiento interanual desde que se comenzó a recopilar esta información en 2007, cuando se registró un aumento del 13,1%. La Región de Murcia se destacó como la más afectada por esta escalada, con un impresionante aumento del 15%.

Este nuevo aumento, aunque superior en una décima al registrado en el segundo trimestre, representa un total de 46 trimestres consecutivos de incrementos interanuales en el valor de la vivienda libre, un indicador que se mantiene firme en un mercado en constante evolución.

El informe también detalla que los precios de la vivienda nueva aumentaron un 9,7% interanual en el tercer trimestre, un crecimiento más moderado en comparación con el 12,1% del trimestre anterior. Este es el incremento interanual más bajo desde el tercer trimestre de 2024. Por el contrario, el precio de la vivienda usada ha mostrado un espectacular aumento del 13,4%, marcando una tasa muy por encima de lo registrado en periodos anteriores y estableciendo un nuevo récord dentro de la serie histórica desde su inicio.

En términos generales, todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas reportaron en el tercer trimestre incrementos interanuales positivos en el precio de viviendas libres, todos superiores al 10%. Esto refleja una tendencia homogénea en el aumento del valor de la propiedad a lo largo del país.

Las cifras más notables de incremento se encontraron en la Región de Murcia, como se mencionó anteriormente, y le siguen Aragón con un 14,6%, Ceuta y Melilla que anotaron un 14,5%, así como Castilla y León con un aumento del 14,4%, y Madrid, que registró un 14,2%. Por último, La Rioja también se sumó a esta tendencia, con un aumento del 14,1% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.

En contraste, las regiones con incrementos más moderados fueron Navarra con un 10,9%, Cataluña con un 11,3%, y tanto el País Vasco como Castilla-La Mancha que alcanzaron un 11,6%. Esto indica que, aunque el mercado de la vivienda en general está en auge, hay disparidades en el ritmo de crecimiento entre las distintas regiones.

Asimismo, al evaluar la variación trimestral, el precio de la vivienda libre mostró un aumento del 2,9%, cifra que representa una desaceleración de 1,1 puntos en relación al trimestre anterior, siendo esta la tasa más baja desde el cuarto trimestre de 2024. Esto sugiere que, aunque se continúa con la senda del crecimiento, el ritmo puede estar comenzando a moderarse.

Adicionalmente, el precio de la vivienda usada avanzó un 3,3% entre julio y septiembre, lo que implica una reducción de nueve décimas respecto al incremento del segundo trimestre, mientras que los precios de la vivienda nueva subieron un modesto 0,6% frente al 2,6% del trimestre previo. Este panorama revela un mercado que, aunque en auge, enfrenta variaciones en su dinámica de crecimiento tanto a corto como a largo plazo.