Aumento del 8,5% en los alquileres de Murcia en el primer trimestre de 2026, informa Idealista.

MURCIA, 31 de marzo. La Región de Murcia ha visto un notable aumento en los precios del alquiler en el primer trimestre de 2026, con un incremento del 8,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Así, el coste por metro cuadrado se sitúa en 9,1 euros.

Según el último informe de precios de Idealista, esta cifra representa una subida del 2% en comparación con el trimestre anterior y un aumento mensual del 0,9%.

La capital de la región, Murcia, no se ha quedado atrás y ha experimentado un incremento interanual del 8,3%, alcanzando un precio de 9,8 euros por metro cuadrado. Este es el nivel más alto registrado en la ciudad desde que Idealista lleva a cabo sus análisis.

Por otro lado, entre las localidades de la Región, Los Alcázares lideró la lista de subidas con un asombroso 14,2%. También destaca Alcantarilla, con un aumento del 9,8%, y Cartagena, que tuvo un incremento del 9,7% en sus precios de alquiler.

A diferencia de estos aumentos, Lorca fue la única localidad en registrar una bajada, con un descenso del 2,6%. En contraste, La Manga del Mar Menor se posicionó como el mercado más exclusivo, con precios que rondan los 10,8 euros por metro cuadrado, mientras que Murcia y San Pedro del Pinatar siguen de cerca con 9,4 euros.

En términos de los alquileres más accesibles, Lorca y Molina de Segura se encuentran en el extremo opuesto de la tabla, con precios de 6,8 euros y 7,3 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha señalado que las medidas destinadas a proteger a los inquilinos han tenido el efecto contrario al deseado, generando un "desastre regulatorio" que deja a los inquilinos en una situación más vulnerable que nunca.

Iñareta añade que, en un entorno de inseguridad jurídica donde las normativas son inciertas, muchos propietarios están optando por retirar sus viviendas del mercado de alquiler, lo que limita aún más la oferta. "La lógica es clara: si hay menos casas disponibles y la demanda sigue aumentando, los precios inevitablemente subirán", concluye.

Durante este primer trimestre de 2026, la presión sobre la oferta se ha mantenido alta, llevando los precios a un promedio de 15 euros por metro cuadrado, aunque este incremento ha mostrado una desaceleración, con un crecimiento del 7,1%.

En comparación, en Barcelona los precios han descendido un 3,7% anualmente, situándose en 22,6 euros por metro cuadrado, mientras que en el último trimestre, la caída fue aún más pronunciada, del 5,1%.

En Madrid, los precios continúan en ascenso, con una subida interanual del 9,4% que los coloca en 23,2 euros por metro cuadrado. Aunque se ha registrado un aumento del 2,4% en el último trimestre, también se ha producido una leve disminución del 0,2% en el último mes.

En el análisis de las capitales españolas, se observa que todas han experimentado aumentos en sus precios desde marzo de 2025, a excepción de Barcelona. Ciudad Real destaca por ser la capital donde más creció el alquiler en un año, con un asombroso incremento del 14,4%.

Entre las principales ciudades, los mayores aumentos se registraron en Madrid (9,4%), Alicante (9%), Palma (7,6%), y Valencia (7,1%), con Sevilla (6,8%), Málaga (6,4%), San Sebastián (6,1%) y Bilbao (5,4%) siguiéndoles de cerca.

De este modo, Madrid se mantiene como la capital con los alquileres más altos, seguida de Barcelona y San Sebastián, mientras que las opciones más económicas se encuentran en Zamora (7,8 euros/m2) y Ourense y Lugo (8,1 euros/m2).

Por último, 28 de las 50 capitales analizadas han alcanzado precios máximos en este trimestre, incluyendo a Palma, Málaga, Sevilla y Bilbao, lo que refuerza la tendencia de aumento en el mercado de alquiler español.