Caen un 11,7% las hipotecas en Murcia tras un mal inicio de año.
MURCIA, 24 de marzo.
En un tiempo en que la economía parece mostrar signos de recuperación en diversas regiones de España, la situación en la Región de Murcia presenta un panorama desafiante. Según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas ha disminuido un 11,7% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso contrasta notablemente con el crecimiento del 6,3% que se registró a nivel nacional.
A pesar de este panorama negativo en términos interanuales, hay un leve aumento del 2,8% en el número de hipotecas en comparación con diciembre del año pasado, lo que sugiere cierta actividad en el sector a corto plazo.
En cuanto a la cuantía total prestada en la Región, se destinaron 118,55 millones de euros a la formalización de hipotecas durante enero, cifra que refleja una reducción del 13,97% respecto al mismo mes de 2022. Sin embargo, se observa un incremento del 1,8% en comparación con el mes anterior, lo que podría ser un indicativo de que algunos compradores están tomando rápidamente decisiones en un clima de incertidumbre.
En total, se constituyeron 1.441 hipotecas en la región, lo que representa un desembolso total de 163,1 millones de euros. De estas, 1.402 hipotecas correspondieron a propiedades urbanas, mientras que solo 39 se registraron sobre fincas rústicas. En el desglose, 1.124 hipotecas fueron sobre viviendas, 10 sobre solares y las restantes 268 abarcaron otras categorías de bienes.
Analizando más a fondo, se registraron 11 subrogaciones al acreedor y 68 cambios de titularidad en los préstamos hipotecarios. Además, de las 221 hipotecas que modificaron sus condiciones, 142 lo hicieron a través de un proceso de novación, evidenciando que algunos deudores buscan alternativas ante la situación actual.
Por otro lado, el número de cancelaciones de préstamos sobre propiedades en Murcia alcanzó las 1.466, de los cuales 1.086 correspondieron a viviendas, indicando una posible presión sobre el mercado inmobiliario en la región. Asimismo, se cancelaron 85 hipotecas de fincas rústicas, 283 de urbanas y 12 sobre solares.
Comparando con otras comunidades autónomas, el mejor comportamiento del mercado hipotecario se ha observado en regiones como Extremadura, Navarra y Andalucía, con incrementos significativos del 28,80%, 28,64% y 19,22% respectivamente. En contraste, las regiones que han experimentado las caídas más pronunciadas incluyen Aragón, La Rioja y Canarias, con descensos del 20,91%, 19,5% y 16,89% respectivamente.
Respecto al importe total prestado, Extremadura, Navarra y Galicia son las que han destacado con aumentos del 58,75%, 40,21% y 38,52% respectivamente. En el caso de Murcia, el capital prestado se redujo en un 13,97%, lo que la coloca entre las comunidades que han sufrido un mayor retroceso en este aspecto, seguido por Canarias con una disminución del 9,21%.
Contenido multimedia:
Gráficos de la evolución de las hipotecas
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