En un reciente informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), se ha revelado un notable aumento en la compraventa de viviendas en la región de Murcia para el mes de septiembre. La cifra refleja un crecimiento del 32,2 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior, una tendencia positiva que, aunque considerable, queda por debajo del incremento nacional del 41,49 por ciento. Este aumento representa un total de 2.281 transacciones, señalando una recuperación significativa del sector tras un periodo de tasas negativas. Además, en comparación con agosto, las operaciones han aumentado un 20,5 por ciento.

Analizando las detalladas cifras proporcionadas, se observa que de las 2.281 compraventas, 2.046 correspondieron a viviendas libres, mientras que 235 pertenecieron a inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 440 de estas transacciones fueron para viviendas nuevas, mientras que la gran mayoría, con 1.841 operaciones, involucró a edificios de segunda mano.

En el mismo mes, el total de operaciones relacionadas con el mercado de viviendas alcanzó las 3.291, que incluyen, además de las compraventas, 477 herencias y 106 donaciones, registrándose, curiosamente, cero permutas. En conjunto, se transmitieron 5.083 fincas urbanas, divididas en 3.402 compraventas y 771 operaciones de diversas otras categorías, incluyendo 724 herencias y 177 donaciones.

No solo se limitaron las actividades a las fincas urbanas. También se realizaron 1.035 transmisiones sobre fincas rústicas, en las que se registraron 338 herencias, 440 compraventas, y 67 donaciones, manteniendo un patrón similar de ausencia de permutas.

Aprovechando la perspectiva nacional, es importante resaltar que la compraventa de viviendas en España experimentó un notable incremento en septiembre, alcanzando el 41,5 por ciento con 61.887 operaciones, una cifra que no se veía desde julio de 2007, superando las 63.000 transacciones. Este crecimiento consecutivo durante tres meses es alentador; la actividad aumentó un 19 por ciento en julio y un 0,9 por ciento en agosto.

El repunte interanual también se debe en gran medida al aumento significativo de las operaciones en el segmento de viviendas nuevas, que subieron un impresionante 54,9 por ciento, con un total de 12.531 transacciones, mientras que las usadas vieron un crecimiento del 38,4 por ciento, sumando 49.356 operaciones. Estas estadísticas revelan una clara preferencia del mercado por la vivienda libre, ya que el 92,4 por ciento de las viviendas transmitidas en septiembre fueron de este tipo, en contraste con el 7,6 por ciento de protegidas.

Es destacable que la compraventa de viviendas libres creció un 41,3 por ciento interanual, alcanzando 57.179 transacciones, mientras que las viviendas protegidas también experimentaron un incremento del 43,6 por ciento, totalizando 4.708 operaciones. En términos de comparación mensual, septiembre sobre agosto, las compraventas se expandieron un impresionante 25,1 por ciento. Durante los primeros nueve meses de 2024, el crecimiento ha sido moderado, con un incremento del 3,1 por ciento, destacando avances del 12,2 por ciento en viviendas nuevas y del 1 por ciento en las usadas.

Para aquellos interesados en obtener una visión más profunda de esta dinámica del mercado, se han dispuesto gráficos que ilustran la evolución de la compraventa de viviendas, disponibles a través del siguiente enlace: https://www.epdata.es/datos/compra-venta-vivienda-mercado-in....