Crónica Murcia.

Crónica Murcia.

Extranjeros representan el 24,8% de las ventas en la Región en el tercer trimestre, una de las mayores tasas por comunidad autónoma.

Extranjeros representan el 24,8% de las ventas en la Región en el tercer trimestre, una de las mayores tasas por comunidad autónoma.

MURCIA, 2 Ene.

La Región de Murcia ha experimentado un aumento significativo en las compraventas realizadas por extranjeros en el tercer trimestre, representando el 24,8% del total. Esto coloca a la región como la cuarta más alta en términos de porcentaje, solo superada por las Islas Baleares (31,69%), la Comunidad Valenciana (29,45%) y Canarias (28,17%), según los datos recogidos por pisos.com de la Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de España.

En cuanto a las provincias, Murcia se posiciona como la quinta con mayor tasa de compraventas por parte de extranjeros, siendo superada solo por Alicante (43,76%), Santa Cruz de Tenerife (36,58%), Málaga (35,33%), Illes Balears (31,69%) y Girona (30,85%).

En un contexto de incertidumbre económica y aumento de los precios, pisos.com destaca que la demanda de inmuebles por parte de españoles se ha reducido. Ante esta situación, el inversor extranjero se ha convertido en un factor clave en el sector inmobiliario, representando el 15,44% de las compraventas en España, según los últimos datos del Colegio de Registradores.

"Esta cifra, la segunda más alta de la serie histórica y solo ligeramente por detrás del tercer trimestre de 2022 (15,92%), demuestra el gran atractivo que el mercado inmobiliario español sigue teniendo dentro del entorno europeo. En un momento en el que el número de operaciones ha retrocedido, el inversor extranjero se ha convertido en un actor dinamizador clave", explica Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com.

El crecimiento del comprador extranjero en España ha sido exponencial desde 2009, cuando se alcanzaron mínimos cercanos al 4%. Hace diez años, en el tercer trimestre de 2013, las compras realizadas por extranjeros representaban el 12,15%, lo que supone tres puntos porcentuales menos.

"Si hay un perfil inversor que siempre ha destacado en España, ese es el comprador británico. Ven nuestro territorio con gran interés, no solo por los precios de las viviendas, sino también por el clima y la calidad de vida. Incluso en la actualidad, cuando la demanda está más diversificada que nunca, siguen ocupando el primer lugar en el ranking", detalla Font.

Así, en el tercer trimestre de 2023, los británicos continúan siendo los inversores que más operaciones realizan en España, representando el 10,11% del total. Les siguen en el top 5 los alemanes (7,01%), los franceses (6,72%), los belgas (5,35%) y los marroquíes (5,32%).

"Al comparar con el mismo periodo en 2013, se pueden observar algunas diferencias, especialmente en lo que respecta al inversor ruso, cuyo rol se vio reducido con el inicio del conflicto bélico entre Rusia y Ucrania", comenta el experto. En el tercer trimestre de 2013, la lista la encabezaban los británicos (14,75%), los franceses (11,45%), los rusos (9,35%), los belgas (7,25%) y los alemanes (6,94%).

En cuanto a las preferencias de los compradores extranjeros, la costa mediterránea sigue siendo uno de los principales atractivos. Según el último informe del Colegio de Registradores, las provincias con mayor peso de compra por parte de extranjeros en el tercer trimestre han sido Alicante (43,76%), Santa Cruz de Tenerife (36,58%), Málaga (35,33%), Illes Balears (31,69%), Girona (30,85%), Murcia (24,83%) y Las Palmas (20,85%).

A nivel de comunidades autónomas, las Islas Baleares (31,69%), la Comunidad Valenciana (29,45%), Canarias (28,17%), Murcia (24,83%), Cataluña (16,36%) y Andalucía (15,98%) son las que han concentrado más operaciones por parte de inversores extranjeros.

"Los motivos que hacen de nuestro país un atractivo internacional son muy variados, desde la excelente calidad de nuestra oferta residencial hasta el clima privilegiado en el litoral español, sin olvidar los precios que, aunque no han experimentado una moderación significativa, siguen siendo más bajos que en otros países de la Unión Europea", concluye Ferran Font.