La actividad del mercado inmobiliario en la Región de Murcia ha mostrado signos de vitalidad durante septiembre de este año, con un aumento del 5,6% en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes de 2022. Este crecimiento se presenta como una buena noticia en un contexto nacional donde la subida fue más modesta, alcanzando un 3,78%. En total, se llevaron a cabo 2.377 transacciones en esta comunidad autónoma.

El repunte en Murcia se hace aún más notable si se observa el registro del mes anterior, ya que se experimentó un impresionante incremento del 40,2%. Estos datos, publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), revelan que este septiembre ha sido el tercer mejor mes de ese periodo en la historia de la región.

De las transacciones realizadas en septiembre, 2.138 fueron sobre propiedades libres y 239 se corresponden a viviendas de protección oficial. En términos de la antigüedad de los inmuebles, se realizaron 564 compras de viviendas nuevas, mientras que 1.813 fueron de propiedades de segunda mano.

El total de operaciones sobre viviendas en septiembre ascendió a 3.344, que incluyen no solo las compraventas, sino también 409 herencias, 114 donaciones y 5 permutas. En conjunto, se transmitieron en la Región de Murcia 5.321 fincas urbanas, de las que 3.703 se lograron a través de compraventas.

En cuanto a los terrenos rústicos, se registraron 1.143 transmisiones que incluyeron 377 herencias, 506 compraventas y 58 donaciones. Estas cifras ponen de manifiesto una actividad inmobiliaria significativa tanto en el sector urbano como rural.

Por regiones, Castilla-La Mancha lideró el crecimiento en la compraventa de viviendas, con una impresionante subida del 19,04%, seguida de Navarra con un aumento del 12,44% y Andalucía con un 10,2%. Por el contrario, Baleares, Asturias y La Rioja experimentaron descensos en sus cifras de compraventa.

A nivel nacional, se registró un total de 63.794 operaciones de compraventa de viviendas en septiembre, lo que representa una subida del 3,8% respecto al mismo mes del año pasado. Esta cifra marca un récord para septiembre desde que se iniciaron estos registros en 2007 y es la segunda mejor cifra del año tras la de julio.

Este rebote en la compraventa en septiembre se produce después de un ligero descenso del 3,4% en agosto, poniendo fin a 13 meses consecutivos de aumentos interanuales. En este contexto, las operaciones de viviendas nuevas mostraron un crecimiento notable del 10,8%, alcanzando las 13.823, la cifra más alta para un mes de septiembre desde 2010.

Al analizar las transmisiones, se observa que el 93,1% de las viviendas transmitidas eran libres, mientras que el 6,9% eran de régimen protegido. Aunque las compraventas de viviendas libres crecieron un 4,7% interanual, las protegidas sufrieron una caída del 6,9%.

En comparación con el mes anterior, el incremento en la compraventa fue del 33,7%, aunque se registraron descensos en las operaciones de viviendas nuevas y usadas. En el acumulado de los primeros nueve meses del año, la actividad del mercado inmobiliario se incrementó un 14,4%, impulsada por un notable aumento en las compraventas de viviendas nuevas y usadas.

Para aquellos interesados en datos más concretos, se encuentran disponibles gráficos que ilustran la evolución de la compraventa de viviendas, accesibles mediante el enlace proporcionado al final de este informe.