• miércoles 8 de febrero del 2023
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La compraventa de casas en la Región cae un 4,3% interanual en el mes de noviembre, segundo mayor descenso por CCAA

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MADRID/MURCIA, 20 Ene.

La compraventa de casas en la Región de Murcia en el mes de noviembre de 2022 ha descendido un 4,3% con en comparación con mismo mes del año previo, hasta las 1.809 operaciones, mientras que la media del grupo del país aumentó un diez,8%.

La caída registrada por la Región de Murcia es la segunda mucho más acusada en el top de comunidades autónomas, tras Cantabria (-14,8%), según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por cada cien mil pobladores, en todo el país se asentaron 146 compraventas de casas, 152 en la situacion de Murcia. En la Región, de las 1.809 operaciones de compraventa anotadas en el mes de noviembre, un prominente porcentaje se efectuó sobre casas libres (1.644).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 313 operaciones correspondieron a casas novedosas, 1.496 estuvieron similares con inmuebles utilizados y 165 a casas protegidas.

En total, en el mes de noviembre se transmitieron en la Región 4.427 fincas urbanas, de las que 2.845 fueron por compraventa, 695 herencias, 150 donaciones, 3 alquileres y 734 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se hicieron transmisiones sobre 1.064 fincas rústicas, entre aquéllas que se asentaron 344 herencias, 405 compraventas, 69 donaciones, ninguna permuta y 246 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en el mes de noviembre se transmitieron en la Región de Murcia un total de 5.491 entidades, 1.064 rústicas y el resto urbanas, de las que 2.812 fueron casas, 203 solares y 1.412 otras.

En el grupo del país, la compraventa de casas subió un diez,8% el mes pasado de noviembre con relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, en el momento en que se superaron las 56.cien compraventas.

Con el progreso interanual de noviembre, la compraventa de casas encadena 21 meses sucesivos de tasas positivas. No obstante, el desarrollo de las operaciones se ha desacelerado seis décimas con en comparación con repunte interanual de octubre, en el momento en que las compraventas de vivienda aumentaron un 11,4%.

El repunte interanual de las compraventas de casas en el mes de noviembre fue consecuencia del aumento en un 14,3% de las operaciones sobre casas utilizadas, hasta las 45.199 compraventas, en tanto que las operaciones sobre pisos nuevos redujeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transferencias.

El 92,2% de las casas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron casas libres y el 7,8%, protegidas.

La compraventa de casas libres subió un 11,7% interanual en el mes de noviembre, hasta las 50.847 operaciones, al tiempo que la de protegidas solamente avanzó un 0,5%, sumando en suma 4.285 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de casas efectuadas en el mes de noviembre (el 70,6%) se realizaron entre personas físicas. En total, en el mes de noviembre se hicieron 38.942 operaciones de esta clase entre personas físicas, un 11,5% mucho más que en exactamente el mismo mes de 2021.

En términos por mes (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo año), la compraventa de casas medró un 6,8%, menos de lo que lo logró en 2021, en el momento en que las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de casas aumentó un 17%, con adelantos del 20,1% en la situacion de las casas de segunda mano y del 4,6% en las casas novedosas.

El ya transcurrido mes de noviembre, el mayor número de compraventas de casas por cada cien.000 pobladores se dio en Comunidad Valenciana (226) y Andalucía y La Rioja, las dos con 172.

En valores absolutos, Andalucía fue la zona que mucho más operaciones sobre casas efectuó a lo largo del penúltimo mes del año pasado, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).

Catorce comunidades vendieron en el mes de noviembre de 2022 mucho más casas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se brindaron en Comunidad Valenciana ( 25,8%), Asturias ( 25,6%), Cataluña ( 19%), Aragón ( 16,1%) y Galicia ( 15,4%), al tiempo que los mucho más moderados correspondieron a La Rioja ( 3,4%), Canarias ( 3,8%) y Castilla y León ( 3,9%).

Por contra, la compraventa de casas descendió en el mes de noviembre en tres zonas: Cantabria, donde las operaciones bajaron un 14,8% en relación a igual mes del año pasado; Murcia (-4,3%), y Baleares, que se anotó un retroceso interanual del 3,8%.

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, que proceden de escrituras públicas efectuadas de antemano, alcanzaron el mes pasado de noviembre las 186.018, un 0,4% mucho más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 3,8% mucho más de fincas que un año antes, al paso que las transmitidas por donación bajaron un 24,1% de forma anual; las transmitidas por herencia redujeron un 1,8%, y las operaciones por permuta aumentaron un 7,5%.

El 86,7% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, donde se tienen dentro las casas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,3% interanual, al paso que las de fincas rústicas aumentaron un 1,2% con relación a noviembre de 2021, hasta sumar 90.476 y 13.926 operaciones, respectivamente.

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