Crónica Murcia.

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La firma de hipotecas en la Región de Murcia sufre una drástica caída del 31,14% en noviembre, empeorando su evolución interanual.

La firma de hipotecas en la Región de Murcia sufre una drástica caída del 31,14% en noviembre, empeorando su evolución interanual.

MURCIA, 25 Ene. - Según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas sobre viviendas en la Región de Murcia ha experimentado un preocupante descenso del 31,14% en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior.

Esta tendencia a la baja se acentúa aún más al observar la evolución interanual, registrando un total de 776 operaciones hipotecarias, lo que representa un empeoramiento considerable en el sector inmobiliario regional.

En relación al mes anterior, se observa un retroceso del 14,73% en la firma de hipotecas en la comunidad murciana.

En noviembre, se llegaron a prestar 71,97 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en la Región de Murcia, lo que supone una reducción del 34,69% en comparación con el capital prestado hace un año. A su vez, en comparación con el mes anterior, el capital destinado a la constitución de hipotecas disminuyó un 5,41%.

Si ampliamos el análisis al total de fincas, se constituyeron un total de 1.041 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 107,78 millones de euros. De estas hipotecas, 41 correspondieron a fincas rústicas y 1.000 a fincas urbanas.

De las 1.000 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Murcia, 776 fueron sobre viviendas, 18 sobre solares y 206 sobre otro tipo de urbanizaciones.

En cuanto a las operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor), se registraron 34 casos, mientras que en 7 hipotecas hubo cambio de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Además, de las 168 hipotecas que modificaron sus condiciones, 127 se debieron a procesos de novación.

Por otro lado, se cancelaron 1.599 préstamos sobre fincas en Murcia. Dentro de esta cifra, 1.184 correspondieron a viviendas, 79 a fincas rústicas, 305 a fincas urbanas y 31 a solares.

En términos autonómicos, todas las comunidades autónomas, excepto Castilla-La Mancha y Cantabria, experimentaron una disminución en la firma de hipotecas en comparación con el año anterior. Castilla-La Mancha se destacó con un crecimiento del 40,94%, mientras que Cantabria registró un aumento del 8,03%. Por su parte, La Rioja (-53,38%), Extremadura (-45,44%) y Baleares (-39,35%) presentaron las mayores caídas.

En cuanto al importe prestado, se observa una disminución en todas las comunidades autónomas, excepto en Castilla-La Mancha, que registró un aumento del 58,22% en comparación con el año anterior. Extremadura (-46,75%), Baleares (-40,24%) y Canarias (-38,92%) encabezaron los descensos, mientras que Cantabria (-2,93%) y Madrid (-8,40%) presentaron los menores descensos.