• jueves 01 de diciembre del 2022
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Los murcianos deben dedicar el 30,8% de sus capital para rentar una vivienda, en oposición al 26,2% del año previo

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MURCIA, 31 Oct.

Los pobladores de la Región de Murcia deben dedicar el 30,8% de sus capital para rentar una vivienda en el último trimestre de 2022, en oposición al 26,2% que precisaban en exactamente el mismo intérvalo de tiempo del año previo, según una investigación anunciado por idealista efectuado cruzando los costes del alquiler en el mes de septiembre de 2022 y la estimación de capital familiares en esa fecha.

A nivel nacional, el porcentaje de los capital del hogar preciso para enfrentar el alquiler de una casa se incrementó en todas y cada una de las provincias al pasar del 26,4% del año pasado al 29,4% de este.

En lo relacionado a Murcia capital, el ahínco preciso para rentar una vivienda en el último trimestre de 2022 es del 28,6%, en oposición al 27,2% del mismo periodo de tiempo del año previo, según detallaron fuentes de idealista en un aviso.

Barcelona es la provincia donde el ahínco mucho más se ha aumentado, al pasar de una tasa del 43% de los capital familiares en el último trimestre de 2021 al 52,2% del año en curso. Le prosiguen las subidas de Girona (del 33,3% al 40,8%), Cantabria (del 29% al 36%), Madrid (del 35% al 41,1%), Guipúzcoa (del 43,2% al 48,8%), Segovia y Baleares (las dos pasando del 26% al 31,6%).

En el lado contrario, las menores subidas del esfuerzo para rentar una casa se brindaron en Ourense (del 21,5% al 22,4%), Jaén (del 19,8% al 21,2%) y Cáceres (del 21,3% al 22,9%).

La provincia de Barcelona es la que mayor esfuerzo pide a sus ciudadanos, puesto que es requisito asignar el 52,2% de los capital familiares al pago de la renta. Le prosigue Guipúzcoa, con el 48,8%, Las Palmas (42%), Vizcaya (41,2%), Madrid (41,1%), Girona (40,8%), Cantabria (36%), Valencia (35,3%), Sevilla (34,7%), Lleida (33,7%), Álava (33,5%) y Santa Cruz de Tenerife (33,4%). Las 12 provincias sobrepasan el umbral del tercio de los capital que es el límite que aconsejan los especialistas.

El esfuerzo reducido, en cambio, se da en la provincia de Jaén, con el 21,2%. A continuación se ubican Lugo (21,9%), Ourense (22,4%), Teruel (22,4%) y Cáceres (22,9%).

Barcelona es, con bastante diferencia, la ciudad más importante donde mucho más creció el ahínco preciso, puesto que pasó del 36,1% en el mes de septiembre de 2021 a un 58,4% en el mes de septiembre de 2022. Le prosigue el aumento de Madrid (pasa del 33,7% al 42,1%) y después se ubican las ciudades de Valencia (del 27,2% al 34,8%), Málaga (del 26,5% al 33,2%), San Sebastián (del 33,9% al 40,4%), Alicante (del 24% al 30,1%) y Palma (del 24,4% al 29,8%).

Han sido tres las capitales en las que el ahínco se ha achicado: en Melilla (pasando del 34,3% al 32,1%), Badajoz (del 23,9% al 23,5%) y Córdoba (del 28,2% al 28,1%).

Un total de 8 capitales requieren un esfuerzo superior al tercio de los capital para abonar el alquiler. Barcelona, con el 58,4%, es la que mucho más elementos familiares absorbe, seguida por Madrid (42,1%), Ceuta (41,9%), San Sebastián (40,4%), Bilbao (39%), Las Palmas de Gran Canaria (36%), Valencia (34,8%) y Vitoria (33,8%).

La tasa de esfuerzo mucho más baja, por contra, está en Cáceres (22,1%), Pontevedra (22,3%), Ourense (22,3%), Lugo (22,6%), Ciudad Real (23%) y Albacete (23,4%).

La tasa de esfuerzo mide el peso de la vivienda sobre el poder de compra del hogar, por esta razón nuestros cálculos se efectúan desde el valor de la vivienda, sea en compraventa o alquiler, adjuntado con nuestras estimaciones de renta neta familiar.

En especial, en la situacion del alquiler, medimos la tasa de esfuerzo como la cuota de forma anual de capital netos del hogar que se destina al pago del alquiler. De exactamente la misma forma, en la situacion de la compraventa, la tasa de esfuerzo se calcula como la cuota de forma anual de capital netos del hogar que se destina al pago de una hipoteca "habitual", en el sentido que viene estipulada con especificaciones medias en concepto de duración y género de interés.

Debido a los recientes aumentos de las clases de interés, se ha actualizado el cálculo sabiendo el último apunte anunciado por el BCE.

Los valores en compraventa y alquiler vienen de manera directa de la fuente de datos idealista, que tiene costos promedios para cada localidad. Al opuesto, en la situacion de la renta neta familiar, a falta de un apunte oficial actualizado para cada localidad, usamos nuestra batería de modelos de estudio automático que mezclan la información de múltiples métricas socioeconómicas que vienen de distintas fuentes (públicas y de idealista).

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