La Región de Murcia ha reportado 100 ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de este año, según la última publicación del Instituto Nacional de Estadística (INE) realizada este viernes.

De estas 100 ejecuciones, 4 correspondieron a viviendas nuevas mientras que 96 fueron sobre propiedades usadas. En desglose por titularidad, 93 ejecuciones afectaron a personas físicas y 7 a entidades jurídicas.

En total, las ejecuciones hipotecarias abarcaron 182 fincas, incluyendo 100 viviendas, 4 solares, 21 propiedades rústicas y 57 de otras categorías.

Un dato relevante es que las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales alcanzaron las 2.066, un incremento significativo del 19,3% en comparación con el mismo trimestre del año pasado, convirtiéndose en el nivel más alto para un tercer trimestre desde 2021. Sin embargo, esta cifra es casi un 29% menor respecto al trimestre anterior.

El INE tiene como objetivo ofrecer un panorama claro sobre el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en el Registro de la Propiedad durante cada trimestre. Es importante señalar que no todas las ejecuciones hipotecarias resultan en el desalojo de los propietarios.

Durante el tercer trimestre, se iniciaron 4.016 ejecuciones hipotecarias, lo que representa una disminución del 37,3% en comparación con el trimestre previo y una bajada del 3,8% respecto al mismo periodo del año pasado. De estas, 3.778 tuvieron lugar en fincas urbanas, que incluyen viviendas, mientras que 238 pertenecieron a fincas rústicas, mostrando una caída trimestral del 31,8% y una reducción interanual del 4,4%.

Las ejecuciones en fincas urbanas también experimentaron una notable bajada, con un descenso del 37,6% este trimestre y un 3,7% en relación con el tercer trimestre de 2024. De las ejecuciones urbanas, 2.743 afectaron a viviendas, lo que marca un descenso del 33,6% en comparación con el trimestre anterior, aunque representa un aumento del 4,9% en comparación con el tercer trimestre de 2024. Entre estas, 2.507 ejecuciones afectaron a personas físicas, un 28,8% menos que el trimestre anterior, pero un 19,7% más que en el mismo periodo del año pasado.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias sobre propiedades de personas jurídicas, estas disminuyeron en un 61,4% con respecto al trimestre anterior y un 54,5% respecto al año anterior, totalizando 236. Las ejecuciones sobre solares también bajaron, con una disminución del 44,7% entre julio y septiembre, aunque observaron un aumento interanual del 23,5%, alcanzando las 126.

Además, se registraron 909 ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas y otros tipos de edificios, indicando una disminución del 46,4% en comparación con el trimestre previo y un 24,8% menos que en el tercer trimestre de 2024.

De todas las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el tercer trimestre, 2.554, un notable 93,1% correspondieron a propiedades usadas, mostrando un aumento del 11,6% interanual, pero una caída del 31,1% en comparación con el trimestre anterior. Por otro lado, las ejecuciones sobre viviendas nuevas cayeron de manera drástica, con un descenso del 42% anualmente y del 55,4% trimestral, alcanzando solamente 189.

Los datos también indican que el 15,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas durante el tercer trimestre corresponden a hipotecas formalizadas en 2006, el 15,3% a aquellas firmadas hasta 2004, y el 15,2% a hipotecas de 2007. Entre 2005 y 2008, se concentró la mitad de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en este periodo.

Por último, en términos de comunidades autónomas, Andalucía fue la región con el mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, alcanzando 661. Le siguen Cataluña con 568 y la Comunidad Valenciana con 443. En el otro extremo, La Rioja, Navarra y Cantabria reportaron las cifras más bajas, con 10, 14 y 21 ejecuciones, respectivamente.