En el segundo trimestre de este año, la Región de Murcia ha observado un alarmante aumento en el número de ejecuciones hipotecarias, alcanzando un total de 204 casos, lo que representa un incremento del 43,6% en comparación con el mismo periodo del año pasado. Este preocupante dato fue revelado recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desglosando estas cifras, 20 ejecuciones se refieren a viviendas nuevas, mientras que la abrumadora mayoría, 184, corresponde a viviendas de segunda mano. En cuanto a los titulares de estas hipotecas, la mayoría, 190, son personas físicas, y solo 14 son entidades jurídicas.

No solo las viviendas se ven afectadas; el total de ejecuciones hipotecarias en la región asciende a 326, incluyendo 8 solares, 45 fincas rústicas y 69 de otras categorías. Estas cifras reflejan una tendencia preocupante en un contexto económico delicado.

A nivel nacional, el panorama no es mucho mejor. El segundo trimestre del año ha registrado 2.902 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, una cifra que no se había visto en más de dos años y medio. Este número representa un incremento del 19,6% respecto al trimestre anterior y un notable 28,1% en comparación con el mismo periodo de 2024.

El INE publica estas estadísticas trimestralmente para proporcionar una visión clara sobre el número de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad. Es importante recordar que no todas estas ejecuciones conducen al desalojo de los propietarios de sus viviendas.

Durante los meses de abril a junio, se iniciaron 6.407 ejecuciones hipotecarias, un aumento del 15,8% con respecto al trimestre anterior y del 14,9% en relación al mismo trimestre del año anterior. De este total, 6.058 correspondieron a fincas urbanas, que incluyen las viviendas, mientras que 349 se registraron para fincas rústicas.

En particular, las ejecuciones sobre fincas urbanas mostraron un aumento del 16,5% en este trimestre. De estas, 4.133 afectaron a viviendas, representando un alza del 20,5% con respecto al trimestre anterior y un impresionante 27,8% en comparación con el segundo trimestre del año pasado. En cuanto a personas físicas, 3.522 ejecuciones se llevaron a cabo, marcando un incremento del 20,2% trimestral y del 28,1% anual.

Por otro lado, las ejecuciones sobre viviendas pertenecientes a personas jurídicas crecieron un 22,4% respecto al trimestre anterior, alcanzando las 611. Asimismo, las ejecuciones sobre solares se dispararon un 34,1% en este mismo periodo, acumulando un total de 228 casos.

El segundo trimestre también reveló que un total de 1.697 ejecuciones hipotecarias afectaron a otros tipos de propiedades, como locales y garajes, lo que significa un aumento del 5,9% en comparación con el trimestre anterior, aunque representa una caída del 9,8% frente al mismo trimestre de 2024.

Al analizar los tipos de vivienda, se destaca que de las ejecuciones hipotecarias registradas, el 89,7% fueron sobre viviendas usadas, evidenciando un incremento anual del 23,9% y un aumento trimestral del 15,8%. Las viviendas nuevas, por su parte, experimentaron un aumento extraordinario del 75,2% en comparación anual, alcanzando las 424 ejecuciones en total.

Un análisis más profundo revela que el 16,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre estaba relacionado con hipotecas tomadas antes de 2004. Por su parte, las hipotecas firmadas en 2007 y 2006 representaron el 14,2% y el 13,2%, respectivamente. El periodo entre 2005 y 2008 constituyó el 45,6% de las ejecuciones iniciadas entre abril y junio de este año.

Si se observan los datos por comunidades autónomas, Andalucía encabeza la lista con 948 ejecuciones sobre viviendas, seguida de Cataluña (820) y Comunidad Valenciana (782). Por otro lado, las regiones con menos ejecuciones hipotecarias son La Rioja (18), Navarra (21) y Cantabria (26), lo que sugiere un mapa desigual en esta problemática a nivel nacional.