En Murcia, se está produciendo una interesante tendencia que está revolucionando el mercado inmobiliario en España. La compañía murciana Hausera ha informado que está surgiendo una nueva forma de convertir locales vacíos en viviendas accesibles.

Según un estudio reciente del observatorio económico Eixos, alrededor de 10.000 locales comerciales vacíos podrían ser transformados en viviendas. Esta iniciativa innovadora surge como respuesta a la crisis del pequeño comercio y la rápida digitalización de los negocios físicos, agravada por la pandemia.

Los grandes locales comerciales que en su momento fueron prósperos negocios, ahora llevan años sin actividad, mientras que los barrios enfrentan una grave escasez de oferta residencial y un aumento en los precios de la vivienda, según destacan las fuentes.

El reciente informe anual del Banco de España resalta que estas dificultades afectan principalmente a los hogares de menores ingresos y con escasa capacidad de ahorro, especialmente los jóvenes.

La reconversión de locales comerciales en viviendas se ha convertido en una solución para esta problemática. Según la Dirección General de Catastro, esta práctica se ha llevado a cabo más de 6.000 veces en los últimos tres años.

Empresas de crowdfunding inmobiliario han identificado esta tendencia y están captando proyectos viables para transformar estos espacios vacíos en viviendas accesibles.

Hausera, una empresa murciana especializada en la construcción de apartamentos dirigidos a jóvenes a partir de locales vacíos en Murcia, está permitiendo que cualquier persona participe en estos proyectos con una inversión mínima de 100 euros y una rentabilidad anual superior al 10%, según las fuentes.

El CEO y fundador de Hausera, Francisco Sánchez, ha expresado que su objetivo es hacer que la inversión inmobiliaria sea accesible para todos, siendo responsables de todos los procesos involucrados. Destaca que los cambios de uso benefician a todas las partes involucradas en el proyecto.

Un ejemplo de esta iniciativa es la reconversión del local de Colchonerías San Antonio en Murcia, donde Hausera planea convertirlo en 10 apartamentos con una plusvalía mínima del 9% en 9 meses. La financiación necesaria se recaudó rápidamente.

Empresas como Hausera están transformando la forma en que se invierte en el sector inmobiliario, permitiendo a personas invertir con menos capital y en un tiempo más reducido.

El mercado de crowdfunding inmobiliario alcanzó los 10.000 millones de dólares en 2023 y se espera que crezca hasta los 250.000 millones en 2030. Hausera ha financiado más de 3 millones de euros en 16 oportunidades con una rentabilidad media del 16%.

Hausera, con operaciones en Cartagena y Murcia, tiene planes de expandirse a nuevas ciudades. Su proyecto principal actualmente es la transformación de un local comercial de 560 metros cuadrados en 12 apartamentos, con una rentabilidad esperada del 13% en 11 meses.

El sector inmobiliario en España alcanzó los 11.200 millones de euros en 2023 y se prevé un aumento del 5-10% en 2024. Hausera se consolida como un actor relevante en este mercado en crecimiento, ofreciendo a los inversores nuevas oportunidades de participación y rentabilidad en el mundo dinámico de la inversión inmobiliaria.