Crónica Murcia.

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Un cuarto de las viviendas en Murcia son compradas por extranjeros, revelan datos registrales.

Un cuarto de las viviendas en Murcia son compradas por extranjeros, revelan datos registrales.

En un estudio realizado por el Colegio de Registradores se reveló que el 23,8% de las viviendas adquiridas en la Región de Murcia durante el año 2023 fueron compradas por extranjeros, colocando a esta comunidad en el cuarto lugar a nivel nacional en volumen de compras por parte de ciudadanos extranjeros.

Esta cifra sitúa a Murcia por debajo de las Islas Baleares (31,7%), la Comunidad Valenciana (29,3%) y Canarias (28,5%) en términos de participación de extranjeros en las compras de vivienda.

La tendencia de adquisición de viviendas por parte de extranjeros en España ha mostrado un crecimiento significativo en los últimos años, representando el 15% del total de compras de vivienda en el país durante el 2023, en comparación con el 13,8% del año anterior.

En cuanto al precio medio de la vivienda en España, se ha registrado un aumento del uno por ciento en 2023, alcanzando un valor medio de 1.963 euros por metro cuadrado, el más alto desde 2008.

En relación al tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó un 3,5%, llegando a los 2.161 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda usada subió un 0,2%, con un valor medio de 1.917 euros.

Por otro lado, el precio promedio por vivienda comprada ha experimentado una ligera disminución del 1,1% en 2023, interrumpiendo la tendencia alcista que se había mantenido desde 2014, situando el valor medio nacional en 185.980 euros por vivienda.

Los registros destacan diferencias significativas entre las distintas regiones en cuanto al precio por metro cuadrado y la superficie media transmitida, con lugares como Baleares y Madrid superando los 300.000 euros por operación, en contraste con precios más bajos en regiones como Castilla-La Mancha y Extremadura, por debajo de los 100.000 euros.

En términos de número de compraventas de vivienda, se observó una caída del 9,8% en 2023 en comparación con el año anterior, con un total de 583.042 inscripciones, lo que representa doce compraventas por cada mil habitantes.

En cuanto a las hipotecas sobre vivienda, se ha registrado un descenso del 17,2% en 2023 en comparación con el año anterior, con un total de 383.738 hipotecas inscritas, lo que marca una tendencia a la baja después de dos años de crecimiento notable.

En el caso de las hipotecas constituidas por compradores extranjeros, se observó un aumento del 7,5% en 2023 en comparación con el año anterior, con un total de 28.919 operaciones registradas, lo que representa un ligero descenso en comparación con la tendencia nacional.

En términos de hipotecas, la cantidad media tomada por extranjeros en 2023 fue de 157.637 euros, marcando un descenso del 7,8% en comparación con el año anterior, mientras que la media general para nacionales fue de 140.509 euros, disminuyendo ligeramente la brecha entre ambos grupos.