La situación del mercado inmobiliario en la Región de Murcia presenta signos positivos, a pesar de la tendencia descendente observada a nivel nacional. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en Murcia experimentó un notable incremento del 2,8% en octubre en comparación con el mismo mes del año pasado, mientras que en el resto de España se registró una caída del 2,46%.

Durante el mes de octubre, el total de transacciones alcanzó las 2.549 operaciones en Murcia. De ellas, la mayoría, 2.338, correspondieron a viviendas de mercado libre, mientras que 211 fueron sobre inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad, 607 operaciones se llevaron a cabo en viviendas nuevas, mientras que la gran mayoría, 1.942, fueron sobre propiedades de segunda mano.

El mes de octubre también vio un total de 3.721 operaciones relacionadas con viviendas, que incluidas otras categorías como herencias (489), donaciones (138) y una permuta. En total, se transmitieron 5.855 fincas urbanas en la región, reflejando una actividad considerable en el sector.

En lo que respecta a otros territorios, Cantabria encabezó la lista de comunidades con mejores resultados en compraventa, con un incremento del 8,89%. Otras regiones que mostraron un comportamiento positivo fueron Andalucía y Extremadura. Sin embargo, comunidades como Madrid, Canarias y Baleares sufrieron importantes descensos en sus números de compraventa.

Aunque la compraventa de viviendas a nivel nacional mostró una baja del 2,5% en comparación con el año anterior, el número total de transacciones de octubre fue el más alto del año 2025, con una cifra que sobrepasa las 67.000 operaciones. Este incremento se debe especialmente al interés consolidado por el mercado de viviendas usadas, que alcanzó un récord histórico.

Los datos revelan que, a pesar de un retroceso interanual en las compraventas de viviendas nuevas, que descendieron en un 12% a 14.464 operaciones, las propiedades de segunda mano han experimentado un ligero aumento del 0,5%, subrayando la demanda persistente en esta categoría de inmuebles.

En términos de viviendas transmitidas por compraventa, el 93,4% fueron libres, mientras que el 6,6% correspondió a propiedades protegidas. Las transacciones de viviendas libres cayeron un 1,4% interanual, en contraste con la significativa disminución en el sector de viviendas protegidas, que sufrió una caída del 15,6%.

Si analizamos la evolución mensual, octubre también mostró un crecimiento del 6,3% en comparación con septiembre, donde tanto las propiedades nuevas como las usadas vieron incrementos. Este panorama positivo en las cifras de compraventa durante 2025, que refleja un aumento del 12,3% en los primeros diez meses del año, sugiere una recuperación en el sector.

Andalucía, con más de 13.000 compraventas en octubre, se posiciona como la líder absoluta en el mercado, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. Sin embargo, solo cinco regiones experimentaron un aumento en las compraventas en comparación con el año anterior, lo que evidencia una disparidad notable entre las distintas comunidades autónomas.

En cuanto a las fincas transmitidas, se registró un total de 221.889, un descenso del 4,3% en comparación con el año anterior. Esto incluyó una caída en las operaciones por donación y herencia, mientras que las permutas mostraron un ligero aumento. La mayoría de compraventas corresponden a fincas urbanas, con un enfoque mayoritario en las viviendas.

Si bien el mercado inmobiliario muestra signos de recuperación en Murcia, la variabilidad entre comunidades resalta la necesidad de políticas que estabilicen este sector. La tendencia a seguir observando con atención cómo se desarrolla el mercado en los meses venideros será crucial para evaluar su salud a largo plazo.