En la Región de Murcia se ha registrado un notable crecimiento en la constitución de hipotecas sobre viviendas durante el mes de noviembre, con un incremento del 14,7% en comparación con el mismo mes de 2022. Este repunte contrasta con una tendencia más moderada a nivel nacional, donde el aumento fue del 12,43%. En total, se formalizaron 1.238 hipotecas, lo que indica un cambio positivo después de meses de bajas.

No obstante, al hacer una comparación con el mes previo, se observa un descenso significativo del 22% en las hipotecas firmadas, según los datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este retroceso sugiere que el mercado de hipotecas, aunque en auge respecto al año anterior, está experimentando fluctuaciones en el corto plazo.

En términos de financiamiento, durante noviembre se destinaron 129,17 millones de euros para el establecimiento de hipotecas en la región. Esta cifra representa un aumento del 26,61% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, si se compara con el mes anterior, el volumen de capital prestado disminuyó en un 26,5%.

En total, se registraron 1.560 hipotecas en la región, abarcando un capital total de 190,66 millones de euros. De estas, 1.511 correspondieron a bienes urbanos, mientras que solo 49 fueron sobre fincas rústicas.

De las hipotecas urbanas, las cifras son claras: 1.238 estaban destinadas a viviendas, además de 9 en solares y 264 en otros tipos de propiedades. Las subrogaciones al acreedor se limitaron a 12 casos, mientras que 105 hipotecas vieron un cambio en su titularidad. Además, de las 294 hipotecas que variaron en sus condiciones, 177 fueron resultado de una novación.

Por otro lado, durante este periodo también se cancelaron 2.008 hipotecas en Murcia. De estas, 1.367 estaban asociadas a viviendas, 82 a fincas rústicas, 541 a propiedades urbanas y 18 a solares, evidenciando un movimiento significativo en el mercado hipotecario regional.

Analizando el rendimiento del mercado hipotecario en diferentes comunidades autónomas, Cantabria destacó al liderar el crecimiento con un impresionante aumento del 54,3%. Otras comunidades que mostraron buenos resultados incluyen la Comunitat Valenciana y Andalucía, con incrementos del 25,68% y 25,17%, respectivamente. En contraste, Baleares, Aragón y Madrid experimentaron caídas en sus cifras de hipotecas, marcando descensos del 9,23%, 7,35% y 3,28%.

En términos de capital prestado, se registraron incrementos en todas las comunidades, siendo Cantabria nuevamente la que encabezó la lista con un extraordinario aumento del 81,14%. Canarias y la Comunitat Valenciana también se destacaron con incrementos del 45,61% y 41,94%, respectivamente, salvo en Aragón, donde se observó una ligera caída del 1,86%.

Para más información y una visión gráfica de la evolución de las hipotecas, los interesados pueden consultar el siguiente enlace: Gráficos de la evolución de las hipotecas.