La Región de Murcia se ha destacado al finalizar 2025 como la comunidad más eficaz para invertir en plazas de garaje en España, logrando un impresionante rendimiento del 7,9%, según el reciente informe de Fotocasa sobre la rentabilidad de garajes en el país.

Este informe sitúa a Murcia en la cúspide del ranking de rentabilidad, seguida por Castilla-La Mancha con un 7,2% y la Comunidad de Madrid que presenta un 7,1%. En el lado contrario, las comunidades de Castilla y León y Galicia son las que menos rentabilidad ofrecen con 4,7% y 4,5% respectivamente.

A nivel nacional, se observa que la rentabilidad media de los garajes se estableció en un 6,4% al término de 2025, lo que refleja una ligera disminución respecto al 6,5% del año anterior y una caída considerable desde el 9,3% que se alcanzó en 2020.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, atribuye esta tendencia a un proceso de "estabilización" en el mercado. Desde su perspectiva, a pesar de estar lejos de los altos rendimientos del pasado, el sector de los garajes sigue siendo una opción consideradamente atrayente para los pequeños inversores, gracias a sus bajos costos de mantenimiento y un riesgo bastante moderado.

En el ámbito local, Alcorcón, en la Comunidad de Madrid, se ha consolidado como la ciudad más rentable en esta inversión, presentando un retorno del 9,2%. Las plazas de garaje en distintas localidades de la Región de Murcia también sobresalen, marcando un retorno del 8,5%, solo superado por Roquetas de Mar (9%), Alcobendas (8,7%) y Ávila (8,7%).

El análisis indica que, a pesar de un panorama general de moderación, solo cinco comunidades autónomas han podido incrementar sus rentabilidades en comparación con el año anterior. Estas son Asturias, que subió del 5,4% al 6,1%; Aragón, que pasó del 6,2% al 6,5%; Castilla-La Mancha, que creció del 7% al 7,2%; Baleares, con un leve aumento del 6,1% al 6,2%; y Cataluña, que se ha mantenido en un 7% constante.