El precio de la vivienda usada en Murcia sube un 13,9% en un año, impulsado por el mercado y la crisis de materiales

El coste de la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia alcanzó los 1.689 euros por metro cuadrado en el último año, registrando un incremento del 13,9%. Este aumento refleja una tendencia de recuperación en el mercado inmobiliario, tras varios años de estabilidad relativa.

La coyuntura económica, marcada por la inflación y la subida de los costes de construcción, ha influido en la moderación de la oferta y en el encarecimiento de las viviendas. Asimismo, la política de tipos de interés bajos por parte del Banco Central Europeo ha incentivado la adquisición de inmuebles.

Estas variaciones tienen implicaciones directas en la política habitacional y en el acceso a la vivienda de los ciudadanos. La escalada de precios limita el mercado de compra para muchos perfiles, generando un aumento en la demanda de alquiler y una posible presión sobre los costes sociales.

El aumento de los precios en la ciudad de Murcia, donde el valor medio ha llegado a 1.735 euros por metro cuadrado, refleja también un interés creciente en zonas urbanas. Municipios como Abanilla y Archena han experimentado subidas superiores al 30%, mientras que otros, como Abarán y Fortuna, han visto descensos o estabilización en los precios.

En el contexto político, las decisiones tomadas en materia de financiación, políticas fiscales y regulación del mercado inmobiliario influirán en la evolución de los precios. La administración autonómica y local afrontan el reto de equilibrar la oferta y la demanda para evitar burbujas especulativas y garantizar el acceso a la vivienda.

De cara al futuro, se prevé que las subidas se moderen ante la creciente cautela de los compradores y las condiciones de financiación. La tendencia apunta a una estabilización, aunque el mercado continuará siendo sensible a los cambios económicos y políticos de ámbito nacional y europeo.