Crónica Murcia.

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Murcia, líder en rentabilidad inmobiliaria en 2023, según estudio.

Murcia, líder en rentabilidad inmobiliaria en 2023, según estudio.

MURCIA, 29 Ene.

La Región de Murcia se ha posicionado como una de las autonomías con mayor rentabilidad en el sector de la vivienda durante el año pasado, según revela un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa sobre 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2023'.

En concreto, la Región de Murcia obtuvo una rentabilidad del 7,4%, situándose como la segunda comunidad autónoma más rentable después de la Comunidad Valenciana, que lideró el ranking con un 7,9%. Estos datos superan la media nacional del 6,4%.

En cuanto a la Región de Murcia, la zona con mayor rentabilidad en 2023 fue La Manga del Mar Menor, con un 9,7%. Esta área costera se ubicó como la segunda más rentable a nivel nacional, solo superada por la ciudad de Gandía, en la provincia de Valencia, que alcanzó un 10,7%.

En cuanto a las capitales de provincia, Murcia registró una rentabilidad del 6,7%, superando la media nacional.

A nivel nacional, la rentabilidad anual de la vivienda en España ha experimentado una ligera disminución, alcanzando el 6,4% en 2023, lo que representa una reducción de 0,1% en comparación con el año anterior (6,5% en 2022).

El precio del alquiler ha aumentado, alcanzando niveles máximos y permitiendo que la rentabilidad de la compra de una vivienda y su posterior alquiler se mantenga en niveles positivos, según ha destacado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

En concreto, la rentabilidad de la vivienda ha aumentado en doce comunidades autónomas en 2023, y en siete de ellas, el valor es igual o superior a la rentabilidad nacional (6,4%): Comunitat Valenciana (7,9%), Región de Murcia (7,4%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,0%), Cataluña (6,9%), Asturias (6,8%) y Navarra (6,4%).

Por debajo de la media de rentabilidad se encuentran las comunidades autónomas de Aragón (6,3%), Extremadura (6,3%), Canarias (6,3%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,1%), Galicia (6,0%), País Vasco (6,0%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,3%).

En el estudio también se analizan las ciudades más rentables, siendo Gandía la única que supera el 10% de rentabilidad, consolidándose una vez más como la ciudad más rentable de España en 2023. Le siguen Laredo, con un 9,7%; La Manga del Mar Menor, también con un 9,7%; Lucena, con un 8,9%; L'Hospitalet de Llobregat, con un 8,7%; y La Línea de la Concepción, con un 8,3%.

En el otro extremo de la lista se encuentran ciudades con una rentabilidad inferior al 5%, como Eivissa-Ibiza, con un 3,7%; Getxo, con un 3,9%; Donostia-San Sebastián, con un 4%; Sitges, con un 4%; y Benahavís, con un 4,1%, entre otras.

En cuanto a los distritos más rentables para comprar en Madrid, destaca Villaverde con un 8,9%, que ha experimentado un notable aumento en su rentabilidad en la última década, pasando del 5,8% al 8,9%. A continuación se encuentran Puente de Vallecas, con un 7,7%; Latina, con un 7,4%; Vicálvaro, con un 5,7%; San Blas, con un 5,6%; Ciudad Lineal, con un 5,6%; Arganzuela, con un 5,1%; Tetuán, con un 4,8%; Hortaleza, con un 4,6%; Moncloa-Aravaca, con un 4,5%; Fuencarral-El Pardo, con un 4,3%; Retiro, con un 4,2%; Chamartín, con un 4%; Chamberí, con un 4%; Centro, con un 3,9%; y Barrio de Salamanca, con un 3,2%.

En cuanto a Barcelona capital, los distritos más rentables son Nou Barris, que ha pasado de un 5,2% al 7,7% en los últimos diez años, convirtiéndose en el distrito más rentable de la capital catalana; Sants-Montjuïc, con un 6,8%; Sant Martí, con un 6,4%; Sant Andreu, con un 6,2%; Horta-Guinardó, con un 5,9%; Ciutat Vella, con un 5,6%; Gràcia, con un 4,9%; Les Corts, con un 4,8%; Eixample, con un 4,6%; y Sarrià-Sant Gervasi, con un 4,2%.

En resumen, el mercado inmobiliario sigue siendo una inversión segura y rentable, posicionándose como el activo financiero con mayor rendimiento, especialmente en momentos de incertidumbre económica, según ha destacado Matos.