La reciente información sobre el mercado de alquiler en la Región de Murcia destaca un notable incremento en los precios, alcanzando un 9,9% en septiembre comparado con el mismo mes del año anterior. Este aumento ha llevado el costo promedio a 9,62 euros por metro cuadrado, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

A pesar de este incremento interanual, es importante señalar que, a nivel trimestral, los precios en Murcia han disminuido un 6,1%, constituyéndose como el tercer mayor descenso entre todas las comunidades autónomas, superado solo por Cantabria (con un descenso del 10,3%) y Galicia (6,3%).

La capital murciana también ha experimentado caídas en el alquiler, registrando una reducción del 3% en términos trimestrales, situándose ahora en 9,68 euros por metro cuadrado. Sin embargo, si se observa el panorama interanual, se evidencia un incremento notable del 13,6% en la misma localidad.

A nivel nacional, el precio del alquiler finalizó el tercer trimestre de 2025 con una baja del 4,8% respecto al trimestre anterior. Aun así, el incremento interanual del 14,3% sugiere que el mercado sigue mostrando señales de solidez, con un precio medio de alquiler de 13,69 euros por metro cuadrado, y el costo mensual promedio de una vivienda de 80 metros cuadrados alcanzando 1.095 euros.

María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, aclaró que la reducción en los precios trimestrales no es indicativa de un cambio drástico en la estructura del mercado, sino que refleja una desaceleración en el ritmo de crecimiento después de varios meses de aumentos acelerados. Sin embargo, el crecimiento interanual sugiere que las tarifas de alquiler siguen en niveles elevados.

Este tercer trimestre, 11 comunidades autónomas reportaron caídas en los precios de alquiler, resaltando el descenso en Cantabria y Galicia junto con la Región de Murcia. En contraste, hay incrementos en las seis comunidades restantes, como La Rioja y Asturias, reflejando una situación mixta en todo el territorio nacional con tendencias de crecimiento interanual en todas las regiones.

En relación a los precios promedio por comunidades, Madrid lidera con 21,38 euros por metro cuadrado, seguido de Cataluña y Baleares, mientras que las regiones más asequibles son Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León, con precios que rondan entre 7 y 9 euros por metro cuadrado.

A nivel provincial, se registran 50 aumentos interanuales y 30 decrecimientos trimestrales, destacando Cantabria y algunos puntos de análisis en provincias como Huelva. No obstante, provincias como Zaragoza y León presentan notables incrementos, lo que añade más complejidad al panorama del alquiler en España.

Por último, Madrid y Barcelona siguen siendo las capitales más caras, con precios cercanos, mientras que provincias como Jaén y Badajoz se posicionan entre las más económicas, evidenciando así la enorme disparidad en el mercado de alquiler en todo el país.