MURCIA, 9 de febrero de 2026.

Recientemente, se han divulgado los datos sobre los precios de alquiler en la Región de Murcia, revelando que el costo medio por metro cuadrado alcanzó los 8,48 euros en enero de este año. Este aumento mensual del 0,56% se suma a un incremento notable del 14,54% comparado con enero de 2025, de acuerdo al informe mensual elaborado por pisos.com.

En el contexto nacional, la Región se posiciona como la octava comunidad autónoma más accesible en términos de alquiler, muy por detrás de La Rioja, donde el precio por metro cuadrado se sitúa en 4,75 euros.

En la capital murciana, el costo medio por metro cuadrado se elevó a 9,65 euros en el mismo mes, lo que la coloca en una posición intermedia en el ranking de rentas. Este dato refleja una ligera disminución del 0,35% en comparación con diciembre de 2025, aunque muestra un crecimiento del 1,17% respecto al mismo mes del año anterior.

Por otro lado, el panorama del alquiler a nivel nacional destaca un precio medio de 14,34 euros por metro cuadrado, lo que implica un incremento mensual del 0,91% y un notable aumento interanual del 14,72%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha afirmado que el aumento en los precios de alquiler es consecuencia directa de un desequilibrio marcado entre una demanda creciente y una oferta que se ha contraído progresivamente. Esta presión sobre los inquilinos se ve aumentada por la dificultad de muchos para acceder a la compra de viviendas.

El experto también ha señalado que factores como la movilidad geográfica y las nuevas configuraciones familiares fomentan un mayor interés por el alquiler en lugar de la propiedad. Sin embargo, advirtió que el verdadero problema radica en la limitación de la oferta, dado que muchos propietarios han decidido retirar sus propiedades del mercado tradicional de alquiler, optando por alquileres turísticos, de temporada o incluso por la venta.

Según Font, esta situación ha creado un entorno altamente competitivo, donde los inquilinos enfrentan procesos de selección más exigentes, así como mayores requisitos económicos. Esto ha resultado en una rápida ocupación de las viviendas con precios razonables, lo que no solo incrementa los precios, sino que también genera barreras significativas ante el acceso al alquiler, amplificando el riesgo de exclusión residencial para ciertos sectores de la población.