En la Región de Murcia, el fenómeno de las 'ventas exprés' ha alcanzado un 9% en la capital, posicionándose por debajo de otros destinos que destacan en este ámbito, como Granada, que lidera con un impresionante 25%, y Girona, con un 22%. Estos datos surgen de un análisis minucioso llevado a cabo por idealista, que ha publicado un detallado informe sobre el mercado inmobiliario en el tercer trimestre del año.

El análisis revela que durante los últimos meses, el 9% de las propiedades comercializadas en la provincia de Murcia a través de idealista se vendieron en menos de una semana, lo que representa una ligera disminución respecto al 11% que se registró en el mismo periodo del año 2023. Este porcentaje también se presenta inferior a la media nacional, que se sitúa en un 13%, lo que indica que la dinámica de ventas rápidas en la región es menos intensa que en otras áreas del país.

Adicionalmente, el informe destaca que el 13% de las viviendas en idealista en la Región de Murcia tardó entre una semana y un mes en cerrarse, en comparación con el 16% que refleja la media a nivel nacional. Por otro lado, un 23% de las viviendas encontraron comprador en un rango de tiempo de uno a tres meses, lo que se aproxima al 24% del promedio nacional, lo que proporciona una visión más completa sobre el comportamiento del mercado local.

En cuanto a la capital murciana, el 9% de las viviendas se vendieron en menos de una semana durante el tercer trimestre de 2024, una cifra que también muestra un descenso respecto al 15% del año anterior. Las estadísticas revelan que un 14% de las propiedades fueron vendidas en un periodo que osciló entre una semana y un mes, un 22% entre uno y tres meses, y un 41% en un lapso que abarca entre tres meses y un año, mientras que el 13% restante se mantuvo en el mercado por más de un año.

A nivel nacional, el escenario es un poco más optimista, ya que el 13% de las viviendas en idealista se vendieron en un tiempo que no superó la semana, lo que refleja una tendencia más robusta en este tipo de ventas. Por otro lado, el 16% de las propiedades se vendieron entre una semana y un mes, un 24% entre uno y tres meses, y un 33% tardó entre tres meses y un año, mientras que el 13% restante permaneció más de un año en el mercado.

Es interesante observar que, a lo largo del último año, la suma de 'ventas exprés' se ha mantenido bastante constante, fijándose en un 13% en el tercer trimestre de 2023. Así, en el ámbito de las capitales, las 'ventas exprés' tienden a ser más comunes. En este sentido, destacan de forma notable ciudades como Granada y Girona, donde el porcentaje de ventas rápidas es significativamente superior al de Murcia.

Granada lidera la lista con el 25% de sus viviendas encontrando compradores en menos de siete días, seguida de Girona con un 22%. Le siguen otras ciudades como Pamplona y Cuenca, ambas con un 20%, y León, que presenta un 19%. Es relevante también la posición de grandes ciudades como Madrid, donde un 18% de las ventas son rápidas, demostrando que el interés por las propiedades en estos lugares no cesa.

Por otro lado, se evidencian áreas con un índice de 'ventas exprés' más bajo, como Teruel, donde este fenómeno prácticamente no se presentó, así como Ourense y Zamora, que muestran cifras de un 4% de ventas rápidas, y Lugo con un 5%. En total, 15 capitales han visto reducido el porcentaje de 'ventas exprés' en comparación con el año pasado, siendo Teruel el caso más significativo, donde este porcentaje ha caído del 27% al 0% en un año.

En el caso de otros mercados relevantes, también se ha observado una disminución en las ventas exprés en localidades como Bilbao y Sevilla, mientras que otras como San Sebastián, Barcelona, Valencia y Alicante han visto un ligero aumento. Las cifras más pronunciadas de crecimiento se registraron en Cuenca, Melilla y León, donde el número de ventas rápidas se ha disparado notablemente.

Por último, el análisis de idealista confirma que Granada no solo es la capital, sino también la provincia con mayor actividad en 'ventas exprés', con un impresionante 22%. Provincias como Madrid, Álava y Navarra también muestran cifras significativas, mientras que Teruel se mantiene como la provincia con menor incidencia en este fenómeno. Estos datos son relevantes para los profesionales del sector, ya que les proporcionan un análisis exhaustivo que permite tomar decisiones basadas en información precisa y actualizada sobre el mercado.