Crónica Murcia.

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El sector inmobiliario se desacelera drásticamente en agosto: ventas de casas caen un 14,8% y concedidas hipotecas sufren una disminución del 34,9%, según datos de notarios.

El sector inmobiliario se desacelera drásticamente en agosto: ventas de casas caen un 14,8% y concedidas hipotecas sufren una disminución del 34,9%, según datos de notarios.

El precio de la vivienda en la Región de Murcia ha experimentado una caída del 14,8% en agosto de 2023, por debajo de la media nacional que ha descendido un 17,3%, según datos del Consejo General del Notariado. También se ha registrado una disminución del 34,9% en la concesión de hipotecas en la región.

Durante el mes de agosto, se realizaron un total de 1.319 operaciones en la Región de Murcia, de las cuales 866 correspondieron a pisos y 453 a viviendas unifamiliares. El precio medio del metro cuadrado fue de 1.051 euros, siendo el quinto más bajo de todas las comunidades autónomas.

A nivel nacional, el número de compraventas de viviendas ha disminuido un 17,3% en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando un total de 35.278 operaciones. El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.526 euros, lo que supone un incremento del 1,8% respecto a agosto de 2022.

En cuanto al tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 16,9% en tasa interanual, llegando a las 26.103 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 18,2% interanual, alcanzando las 9.175 unidades.

Según los notarios, el precio de los pisos ha experimentado un ligero aumento del 0,1% en comparación con agosto de 2022, alcanzando los 1.679 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el precio de las viviendas unifamiliares se situó en una media de 1.278 euros por metro cuadrado, con un incremento del 4,9%.

En relación a las comunidades autónomas, todas han experimentado una disminución en la compraventa de viviendas en tasa interanual. Las caídas más moderadas se han registrado en Asturias (-0,6%), Cantabria (-8,9%) y Castilla y León (-10,5%). Por otro lado, las mayores disminuciones se han dado en Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21%), Baleares (-20,9%) y Andalucía (-18,4%).

En cuanto al precio medio del metro cuadrado, once comunidades han experimentado aumentos interanuales, mientras que seis han experimentado descensos. Las mayores disminuciones se han registrado en Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%) y Castilla-La Mancha (-3,8%). Por otro lado, los mayores incrementos se han dado en Cantabria (+11%), Andalucía (+9,8%), La Rioja (+9,6%), Comunidad Valenciana (+8,7%) y Galicia (+7%).

En relación a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, se ha registrado una disminución del 26,8% en tasa interanual en el pasado mes de agosto, llegando a las 17.267 operaciones. La cuantía promedio de estos créditos disminuyó un 1,3% interanual, situándose en 141.737 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9% en agosto. Además, en este tipo de compraventas con financiación, la cuantía del préstamo representó en promedio el 71,5% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyeron en todas las comunidades autónomas, especialmente en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38%), Murcia (-34,9%) y País Vasco (-31,6%). Los descensos más moderados se registraron en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%) y Baleares (-16,9%).